董事长圈钱6亿后跑路！业主拿房后发现开发商宣传的配套成了“空头支票”！……
最近，江北的一批买房人遇到糟心的事了……
一、南京一房企破产！董事长圈钱6亿跑路！
在阿里法拍网上，南京一房企宣告破产！再抛13套房……
这些房子全部来自南京市六合区横梁镇山东路51号雨花石文化园，原产权属于南京宇扬置业有限公司。不过，这个公司已经被申请破产清算，所以挂在网上的13套房产都是被变卖后用来偿还债务的……
据了解，江苏省南京市六合区人民法院于年12月12日作出（）苏破2号《民事裁定书》，裁定受理对南京宇扬置业有限公司（以下简称“宇扬公司”）的破产清算申请，并于同日作出（）苏破2号《决定书》，指定江苏永衡昭辉律师事务所担任宇扬公司管理人。
图源楼市
在天眼查发现，南京宇扬置业有限公司早在年就已被吊销，但至今仍未被注销。该公司为何会沦落到今天这个地步？
据百度百科资料显示：南京宇扬集团前身是南京宇扬金属制品有限公司，成立于年。总部位于南京市六合区。年，宇扬靠玩概念和讲故事圈钱，十多家银行卷入其中，并引发董事长杨军“跑路”事件。
据早期相关媒体调查报道：年，宇扬旗下位于当地（南京市六合区横梁镇）的一个楼盘突然停工，一批交了预付款的购房者找不到开发商了。
事发之后，一位购房者表示，他们全家倾其所有，拿出全部积蓄，因为银行贷款难，听说一次性付款能优惠，他们还向亲戚朋友举债，付清了购房所需的30万元。结果房子还没成型，老板却跑了。
据当年的数据显示，该楼盘销售的总共有多套，房价在元/㎡上下，已交10万元定金的有户左右，而因为贷款办不下来，一次性交完购房款的有近50户，总的款项可能在多万元。
数据来源：南京网上房地产网
事实上，宇扬留下的烂摊子远非一个楼盘。
宇扬那几年靠玩概念和讲故事圈钱，资金来源包括贷款和民间集资。包括一些国有大行和股份制银行在内的银行“中招”，贷款总量不少于3亿元。而其通过高息从民间圈得的资金应该也不少于3亿元。
时隔这么多年，眼下宇扬公司也算是“彻底结束”了。此次变卖的13套房，到底能不能买呢？
二、开发商宣传成“空头支票”
医院、学校都不见了
近日，有业主反映：他购买的位于安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处的楼盘——明发江湾新城，近期他在拿到新房时，交付后发现开发商此前宣传的配套成了“空头支票”。
这家楼盘前期宣传的“医院江湾分院”、“南京艺术学院乌江分校”配套均无法兑现！他和其他业主们觉得受到了欺骗，认为开发商涉嫌虚假宣传。
这到底是怎么一回事？开发商和当地政府又是如何回应的？一起来看下~
“临近交付，开发商承诺的配套却无法兑现”
华先生说，明发江湾新城当时让他非常心动，“当时我记得很清楚，销售跟我说这个楼盘的规划了全国罕见，是万方的超级大城，更是依托了南京江北新区发展利好，想要打造成江北新区西外滩。”
图源华侨路茶坊
当时主要打动华先生的除了低于南京的房价，还有就是项目宣传的配套。
明发售楼处门口的大旗医院等字样，并且销售宣传单页上也印有南京艺术学院江湾校区（已签约）的字样。
“宣传一直都说医院江湾分院和南京艺术学院乌江分校、宁和城际轻轨等配套“”，华先生说，这些也吸引了不少和他一样南京预算有限的买房人。
图源华侨路茶坊
业主发现，在马鞍山市人民政府的官方论坛--市民心声论坛里，年12月有人提问关于“医院乌江分院及南京艺术学院乌江校区还有附属中学进展”的问题，和县市人民政府进行了如下回复：
1、原协议签定医院乌江分院于年开工，年投入使用。医院方面原因，导致合同作废。目前县政医院在明发江湾新城开设江湾分院，医院合作开办。
2、因国家教育部不允许跨省建校，南京艺术学院乌江校区项目无法实施。
3、附属中学正在建设中，预计年投入使用。
那么，为什么当初宣传册上白纸黑字写着的配套设施变成了一纸空文？
业主们从开发商那里拿到了一本红色的住宅使用说明书，落款是和县住房和城乡建设局，里面项目配套赫然写着南京艺术学院也已签约入驻项目。
图源华侨路茶坊
图源华侨路茶坊
学校没了，没想到，医院也没了。
华先生说，医院分院医院的分院，“本来医院，结果现在变成了和县的”。华先生还表示，原本说宁和城际2期年通车，结果宁马城际才获批，宁和城际2期还不知道在哪呢？
“当时元/平也不便宜，就是冲着这些配套去的，有这些配套才值这么多钱，不然一平的价格，在和县哪里买不到房子，当初14年开盘，到现在都6年过去了，我们什么也没看到”，华先生很气愤。
让华先生不满的还有一个问题：那就是阳台。“我居然还买到了腰线层，销售也没有提前告知，这哪里是阳台，就跟开个天窗一样。”
华先生家的阳台照片，图源华侨路茶坊
“业主要求退房和赔偿，官方表示会联合调查”
华先生说，他的诉求很简单：1.退房，解除合同。2.赔偿损失（包括购房款和贷款所产生的费用）。
针对业主提出的诉求，开发商如此回应：对腰际线问题，给予两万块车位抵用券。关于配套，并没有接到通知说这些配套已经没有了。
不过，华先生认为，这个抵用券就是一个噱头，他与别的业主交流后得知，在前期买房的时候，只要跟销售要，这个车位抵用券都会给到。
针对配套问题的回复，业主们也联系到了当地市场局一位主任。该主任表示：“现在并没有一个医院不会过来，但事实上它可能不会过来了；南艺这块的话，是县委四套班子加上明发，直接去前往南艺跟他签署了相关的协议。就是说当时确实是有意向要到这边来开设分院的，结果现在教育部没有明文规定，但是申请跨省建校申请报上去以后，它很大的可能性是不会获批的。”
同时，这位负责人也表示，几个部门等也准备联合起来去现场检查，争取给业主们一个满意的答复。
关于这些事件的最新进展，我们也会持续跟踪。
买房路上总是坎坷不断，不知道大家在曾经或者正在买房的过程中都遭遇了哪些糟心事呢？欢迎在下方留言。
（部分素材来源/楼市、华侨路茶坊、南京魅力江北公号江北新区融媒体中心出品）
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbhl/4828.html
